Remont kapitalny kawalerki - jak dużo kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, jesteśmy jeszcze krajem na dorobku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i robocie w gospodarce wolnorynkowej. Kilkunastoletnie zaniedbania z czasów Krajowej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) powodują, że dostępność mieszkań przy naszym kraju jest o wiele mniejsza niż w państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do przychodów, choć sytuacja ta po ostatnich latach pojawia się na korzyść osób którzy planują zakup. Jednak dla singli czy młodych par często jedynym mieszkanie m na które są w stanie uzyskać kredyt bankowy lub odłożyć gotówkę może okazać się kawalerka. Małe mieszkania, najczęściej o przestrzeni 20-35 metrów kwadratowych są najchętniej kupowane jako pierwsza własna nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich design po kilku, kilkunastu bądź nawet kilkudziesięciu latach trzeba odświeżyć. Przyjrzyjmy się zatem, jaki może być koszt remontu kapitalnego mieszkania takie.

Wymiana drzwi i otworów okiennych



Niezwykle istotnym elementem domu wpływającym na bezpieczeństwo są okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo wydaje się samo w sobie bardzo ważne, to te frakcji mieszkania wpływają również w istotny sposób na koszta jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna powodują, że koszt ogrzewania lokalu jest bardzo duży. Rotacja drzwi i okien w nowe pozwoli nie jedynie poprawić wygląd lokalu, zwiększy jego wartość, ale zminimalizuje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwiczki wejściowych do kawalerki może wahać się od kilkuset do nawet kilku tyś złotych, w stosunku do skomplikowania prac i jakości wybranych wrota. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest jakość wykonania. Jeśli wybierzemy właściwy produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz jakości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą nas kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe czy nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszta mogą być wielokrotnie lepsze, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszty mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem każdego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Spośród tego też powodu obok remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a w razie konieczności - nazwane na nowe. Stare i skorodowane rury mogłyby sprowadzić w przyszłości zalanie, a niezabezpieczone czy stare przewody elektryczne czasem doprowadzają do porażenia użytkownika lub poniekąd pożaru mieszkania. Koszt wymiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od momentu regionu kraju (co wpływa na koszty robocizny) a także jakości wykorzystanych materiałów i zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami po niewielkiej kawalerce to koszt od 2 000 zł wzwyż, a z reguły w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita wymiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne koszty. Instalacje gazową często możemy wymienić dość niskim kosztem, nawet poniżej tysiąca zł. Jednak to związane wydaje się być ze stosunkowo niewielką dozą prac. Gaz doprowadzony jest najczęściej tylko do łazienki lub do kuchni i łazienki, przez co podwładni mają ograniczony zakres niezbędnych do wykonania prac. Jednakże pamiętajmy, że koszt alternacji sprzętów choćby takich jak kuchenka gazowa czy piec ogrzewający h2o to dodatkowe koszty. Wymiana wszystkich instalacji może pociągać koszty nas od 5 000 złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania prac. Tuż przy tych trudniejszych bez trudności koszty mogą wzrosnąć nawet dwukrotnie.

Ściany



Remonty upiększające mieszkań często polegają na pomalowaniu ścian i wykonaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wizerunek lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, wcześniej konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków jak i również położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt lokalizacji miasta gładzi to zazwyczaj kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do 5 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli uiścić za położenie nowych tynków, a samo skucie starszych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy położyć explicite na ścianę, bez wymagania stosowania gruntownego remontu. Ich koszt to od dziesięciu do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc wraz z robocizną koszt przy kawalerce wyniesie od 1-wszą 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane składniki dekoracyjne, jak kamienne czy drewniane panele ścienne mają możliwość zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od ich skomplikowania oraz niezbędnych do poniesienia wydatków w materiały remontowe.

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest wymiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić w zależności od konstrukcji budynku i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie oryginalnej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować chociażby poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwiązania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w cenie nawet do 2 000 złotych, a przy wykorzystaniu deski podłogowej - suma ta będzie dwu bądź nawet trzykrotnie wyższa. Jeśli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w sytuacji krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od czasu kilkuset do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Największe koszta mogą mieć właściciele starych mieszkań, w którym podłoga ułożona jest na legarach. Pierwotnego wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy zł wzwyż, w zależności od skomplikowania prac i zastosowanego materiału. Poboczne 4 000 - jedenastu 000 złotych kosztować być może założenie ogrzewania podłogowego. Po większości przypadków mamy aczkolwiek do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się jedynie wymiana podłóg, czasem wraz z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności tuż przy standardowym mieszkaniu (na wzór w bloku z ogromnej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów umiarkowanej jakości.

Meble w zabudowie


Elementem stałych mieszkania będą też meble w zabudowie. To szafki kuchenne wykonane na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, takie jak pawlacz. Jeśli mieszkanie remontowane jest za pieniądze z zobacz tutaj kredytu bankowego, ich koszty mogą zostać również skredytowane przez bank. W cenę prac stolarskich oddziaływanie będzie miała ilość potrzebnych do wykonania mebli a także jakość materiałów użytych służące do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem możemy zamówić nawet za skromniej niż tysiąc złotych zbytnio metr bieżący, jednak obok małych zleceniach kwota ów może być wyższa. Możliwe ceny zaczynają się poniżej tysiąca złotych i dorastają do dwukrotności tej sumy przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach sprzętów. Jeśli zażyczymy sobie przeprowadzenia mebli drewnianych lub wraz z frontami ze szkła, koszty mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od momentu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od czasu skomplikowania prac. Warto stosować lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, lecz również mniej podatne w uszkodzenia, jak w przypadku najtańszych mebli.

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki jest zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym wiele cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowo-budowlane zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym sporo wolnego czasu może wyraźnie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jakim sposobem pokazaliśmy powyżej, koszty ów nie są małe i mogą wynosić od 1-wszą 000 złotych do 2 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. W przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad 50 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się w stosowanie podłóg z drzewa egzotycznego, nowoczesnych okien bądź paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić swój budżet i czas niezbędny na wyremontowanie lokalu. Natomiast przy remoncie kapitalnym ma możliwość to być nawet parę miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *